SE VENDE ATICO EN CL AMERICIO Nº 17 - - AT A - Madrid
Descripción
~Inmueble sujeto al periodo de venta en puja al alza hasta la fecha indicada. ~Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual.~Las ofertas se han de realizar hasta el día 01/10/2026.~~Piso de 85 m2 ubicado en Madrid. ~~Se trata de un piso de 85 m2 distribuidos en:~~ salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Incluye un trastero en planta sótano. ~~El piso se sitúa en el barrio de Villaverde Bajo, dentro del distrito de Villaverde, teniendo buenos accesos por la A-4, la M-40 y la M-45. Dispone de comunicaciones mediante metro, estación de Cercanías Renfe y diversas líneas de autobús urbano e interurbano, con conexiones próximas a través de las estaciones de Villaverde Bajo-Cruce y Villaverde Bajo. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A minutos pocos del Hospital Universitario 12 de Octubre y de los principales equipamientos y servicios del barrio.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 319.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 18.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 319.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.070 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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