SE VENDE EN EXCLUSIVA "Amplia vivienda de 162 m2, con terraza bañada por luz natural y situada en una de las zonas más cómodas y tranquilas del centro de la ciudad."
Descripción
Luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad~~Si buscas vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad, esta vivienda es una oportunidad única. ~~Xiob Inmobiliaria pone a la venta en exclusiva este magnífico piso situado en la sexta planta de un edificio de 1966 que ha sido recientemente renovado, con restauración integral de fachada y terrazas.~~Con 162 m2 construidos, la vivienda destaca por su excelente orientación sur y oeste, que proporciona abundante luz natural durante todo el día. Su cuidada distribución ofrece espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un elegante hall de entrada que da paso a un espacioso salón-comedor con salida a una agradable terraza. La cocina, independiente y totalmente equipada, cuenta con gran capacidad de almacenamiento y zona de trabajo. La zona de descanso se compone de dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite, dos habitaciones individuales y una quinta estancia junto a la galería, ideal como despacho, habitación de servicio, zona de plancha o espacio multifuncional lindando con la galería. Además, dispone de un segundo baño completo en el pasillo.~~La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir, y situada en una ubicación estratégica que facilita tanto la entrada como la salida de la ciudad. A tan solo 10 minutos del centro y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, transporte público, centros sanitarios y zonas de ocio.~~Una vivienda con carácter, amplitud y una ubicación excepcional para quienes valoran la comodidad de vivir cerca de todo.~~El precio indicado de compra, no incluye:~~-Impuestos: Impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas (ITPO. tipo general 9% precio vivienda), sujeto a modulaciones en la tarifa, en función de las circunstancias personales.~~-Gastos notaria, registro, según arancel oficial.~~-IBIS, Tasa de basuras y gastos de la comunidad de propietarios desde la fecha de adquisición~~
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 267.676 €
| Precio | 242.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.476 € |
| Total | 267.676 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Castellón de la Plana anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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