SANTA POLA FANTASTICO APARTAMENTO EN URBANIZACION CON PISCINA
Descripción
¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN SANTA POLA! ~Vive en una de las mejores urbanizaciones de la zona con todas las comodidades~Si buscas calidad de vida, tranquilidad y confort, este piso lo tiene todo. Ubicado en un residencial exclusivo, totalmente adaptado para personas con movilidad reducida y familias con carritos de bebe, ya que tiene ascensor la urbanización~~ CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA~ Distribución perfecta: Salón-comedor amplio y muy luminoso, con salida directa a la terraza.~~ Vistas despejadas: La vivienda está orientada hacia la preciosa zona de las piscinas.~~️ Dormitorios: 2 habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados.~~ Baños: 2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal y con bañera de hidromasaje para tus momentos de relax).~~ Cocina independiente: Totalmente amueblada y con acceso a una práctica galería/lavadero.~~✨ Calidades: Suelo de parquet que aporta calidez y elegancia a toda la casa, aire acondicionado por toda la casa.~~ EXTRAS INCLUIDOS~️ Plaza de parking: Con acceso directo en ascensor hasta la planta de la vivienda (¡olvídate de cargar bolsas!).~~ Trastero: Un buen espacio de almacenamiento extra para bicis, playa o maletas.~~ LA URBANIZACIÓN (Un auténtico oasis)~El residencial destaca por sus completas instalaciones ideales para disfrutar todo el año:~~♂️ Piscinas comunitarias .~~ Pistas de pádel para mantenerte en forma sin salir de casa.~~ Zonas de juegos infantiles seguras para los más pequeños.~~ Zonas ajardinadas amplias y cuidadas para pasear y desconectar.~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~Situado en una zona muy tranquila pero con todo al alcance de la mano:~~ A un paso de colegios, paradas de autobús y del centro de Santa Pola.~~✈️ A tan solo 10 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche.~~ ¡No dejes escapar esta oportunidad! ~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 248.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 274.294 €
| Precio | 248.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.494 € |
| Total | 274.294 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.140 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en Santa Pola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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