Reformado, con encanto y junto al metro de Gran Plaza

Reformado, con encanto y junto al metro de Gran Plaza~Si buscas una vivienda reformada, acogedora y lista para entrar a vivir, este piso en la calle Espinosa de los Monteros, en Ciudad Jardín, puede ser justo lo que necesitas.~La vivienda dispone de dos dormitorios, salón, cocina y cuarto de baño. Ha sido completamente reformada, con espacios funcionales y bien aprovechados para ofrecer un hogar cómodo, luminoso y agradable desde el primer día.~Es una excelente opción para una pareja, una pequeña familia o quienes buscan su primera vivienda. También resulta atractiva como inversión por su ubicación, sus buenas comunicaciones y la demanda existente en esta zona de Sevilla.~Uno de sus grandes puntos fuertes es precisamente el entorno. La estación de metro de Gran Plaza se encuentra a pocos pasos, junto con varias líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente por la ciudad. Además, ofrece una rápida conexión con Nervión, el centro de Sevilla, la SE-30 y otras zonas importantes de la capital.~En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, colegios, centros educativos, la Plaza de Abastos, bares, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. También se encuentra bien comunicado con el Hospital San Juan de Dios, el centro comercial Nervión Plaza, El Corte Inglés y el entorno universitario de Ramón y Cajal.~Una ubicación que permite hacer vida de barrio y tenerlo prácticamente todo al alcance, sin necesidad de depender continuamente del coche.~Características principales:~Dos dormitorios~Un cuarto de baño~Salón luminoso~Cocina reformada~Vivienda completamente reformada~Distribución funcional y bien aprovechada~Metro de Gran Plaza a pocos pasos~Excelentes conexiones en autobús~Colegios, supermercados y comercios próximos~Cercanía a Nervión, hospitales y centros comerciales~Una vivienda con encanto, reformada y situada en una de esas zonas de Sevilla donde la comodidad se disfruta cada día. Lista para entrar, instalarte y empezar a vivirla.~ Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~~~
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1929
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios