Privacidad a tres vientos: Villa pareada con piscina en el balcón de Barcelona
Descripción
Privacidad a tres vientos: Casa de lujo y refugio creativo en el balcón de Barcelona~~Esta exclusiva casa pareada representa el equilibrio perfecto para quienes buscan la independencia de una torre y el confort de un hogar diseñado para la familia y sus hobbies.~Situada en la zona más alta y serena de Sant Genís dels Agudells, la propiedad destaca por su orientación a tres vientos, lo que garantiza una entrada de luz natural constante y vistas panorámicas que abrazan desde la Sierra de Collserola hasta el azul del Mediterráneo.~~Ubicación Estratégica: El refugio de la Zona Alta~La propiedad disfruta de una comunicación impecable con el centro de Barcelona y los mejores colegios internacionales. Sin embargo, su verdadero valor reside en el silencio y el aire puro; es el refugio ideal para quienes buscan la calma del pulmón verde de la ciudad sin renunciar a la accesibilidad urbana.~~Espacios diseñados para la vida y el talento~La arquitectura de la vivienda permite separar armónicamente la vida familiar de los momentos de ocio, hobbies o desarrollo profesional:~• Espacio Polivalente e Independiente: El amplio sótano cuenta con entrada propia, ofreciendo un valor añadido incalculable. Es el lugar ideal como apartamento para invitados, o para un estudio de música, taller de pintura, despacho profesional o gimnasio privado, permitiendo desarrollar cualquier actividad con total autonomía sin interferir en la intimidad del hogar.~• Oasis Exterior: El salón-comedor conecta directamente con un patio privado de unos 30 m2 con piscina propia. Un espacio íntimo y rodeado de tranquilidad, diseñado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~• La zona de noche alberga tres dormitorios y dos baños completos, destacando la suite principal por su amplitud, confort y privacidad. En la planta superior encontramos una magnífica buhardilla con preinstalación de baño, perfecta como cuarto dormitorio, con acceso directo a una espectacular terraza de unos 16 m2 con vistas espectaculares.~~Características principales:~• ✔️ Casa pareada a tres vientos: Máxima luminosidad y ventilación natural.~• ✔️ Piscina privada en un entorno íntimo y silencioso.~• ✔️ Vistas panorámicas inspiradoras al mar y a Collserola.~• ✔️ Estudio polivalente con acceso independiente (ideal para hobbies o invitados).~• ✔️ Dos plazas de parking integradas en la finca.~• ✔️ Climatización completa: Aire acondicionado y calefacción individual.~~Distribución:~PB: 65 m2 vivienda + 30 m2 patio con piscina + 25 m2 terraza de acceso~P1: 44 m2 vivienda ~P2: 28 m2 vivienda + 16 m2 terraza~Total: 132 m2 vivenda + 70 m2 patios y terrazas~P-1: Sótano multiusos (trastero, gimnasio, baño, sala de eventos familiares, etc.) ~ ~Una propiedad pensada para quienes buscan la exclusividad de una casa unifamiliar y un espacio que se adapte tanto a su familia como a sus pasiones personales.~~ Collserola – Vall d’Hebron | Zona Alta Norte
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.267.950 €
| Precio | 1.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 115.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.267.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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