¡¡Precioso chalet en zona Hipercor, en San Rafael de la Albaida!!
Descripción
Espectacular vivienda en una de las zonas más demandadas junto a Hipercor, donde comodidad, amplitud y calidad de vida se unen en un entorno perfecto para disfrutar en familia.~~La casa ofrece una distribución excepcional con tres amplios dormitorios y tres cuartos de baño completos, diseñados para garantizar confort y funcionalidad en cada estancia. Cada espacio ha sido pensado para aprovechar al máximo la luz natural y crear un ambiente acogedor, elegante y práctico para el día a día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Par~~Además, dispone de un fantástico apartamento independiente en la zona del sótano, con un dormitorio adicional y baño completo, ideal para invitados, zona de ocio, despacho profesional, gimnasio privado o incluso como espacio independiente para familiares. Un extra muy valorado que aporta privacidad y múltiples posibilidades de uso.~~Sus exteriores son, sin duda, uno de sus grandes atractivos. La vivienda cuenta con dos magníficos porches que permiten crear diferentes ambientes, perfectos para disfrutar tanto de reuniones familiares como de momentos de descanso. A ello se suma una impresionante terraza en la planta superior, un espacio ideal para tomar el sol, relajarse al aire libre o disfrutar de agradables veladas durante todo el año.~~La vivienda forma parte de una pequeña y cuidada urbanización con piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del verano en un ambiente tranquilo, exclusivo y familiar. Un entorno residencial muy agradable, rodeado de servicios y con excelentes conexiones.~~También dispone de trastero, aportando un práctico espacio extra de almacenamiento, y ofrece la posibilidad de integrar el garaje en el porche delantero, aumentando aún más la amplitud y versatilidad de la vivienda según las necesidades de cada familia.~~Como valor añadido, la propiedad cuenta con placas solares, una característica cada vez más demandada que aporta eficiencia energética, sostenibilidad y un importante ahorro en el consumo eléctrico.~~Su excelente ubicación, junto a Hipercor y rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y accesos rápidos, convierte esta vivienda en una oportunidad única para quienes buscan una casa amplia, cómoda y con todas las prestaciones en una de las mejores zonas de la ciudad.~~Una vivienda pensada para disfrutar, con espacios interiores y exteriores que marcan la diferencia, ideal tanto como residencia habitual como inversión de gran valor.~~
Información destacada:
- Superficie: 224.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Análisis de precio
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