D. Piso con encanto en la zona de San Andrés

Te ofrecemos acogedor piso en la emblemática zona de San Andrés, en pleno centro histórico de Córdoba, una ubicación llena de vida, tradición y con todos los servicios al alcance.~~La vivienda cuenta con algunas reformas realizadas, lo que permite disfrutar de una base ya actualizada sin renunciar a la posibilidad de seguir personalizándola según gustos o necesidades. Se encuentra en buen estado general, ofreciendo un equilibrio perfecto entre carácter tradicional y comodidad.~~Su distribución es práctica y acogedora, con estancias bien aprovechadas que proporcionan un ambiente cálido y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.~~Uno de sus grandes atractivos es su balcón a la calle, que aporta gran luminosidad y ventilación natural, además de permitir disfrutar del ambiente típico cordobés. Este espacio exterior añade un toque especial a la vivienda, haciéndola más atractiva y con personalidad propia.~~Ubicado en una zona con calles con encanto, comercios tradicionales, restaurantes, zonas culturales y excelentes conexiones, podrás disfrutar de la esencia del casco histórico sin renunciar a la comodidad del día a día.~~✨ Una vivienda con carácter, luz y muchas posibilidades en una de las zonas más auténticas de Córdoba.~ Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico