A. Piso moderno en zona Hipercor – Garaje, piscina y terraza para disfrutar desde el primer día

Presentamos piso en la zona de Hipercor Córdoba, ubicado en una urbanización moderna del año 2018, ideal para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una vivienda lista para empezar a disfrutar desde el primer momento.~~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y destaca por sus excelentes prestaciones: terraza, plaza de garaje y trastero, todo pensado para ofrecer mayor comodidad en el día a día.~~Forma parte de una cuidada urbanización que cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, espacios perfectos para relajarse, disfrutar con la familia o aprovechar los días de buen tiempo sin salir de casa.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas y en expansión de Córdoba, con zonas de recreo, deportivas y con excelentes conexiones, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda moderna en un entorno tranquilo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~✨ Un hogar moderno donde solo tendrás que traer tus maletas y empezar a disfrutar.~ Contacta para más información o para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte