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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Precioso apartamento con licencia turistica centro cadiz
4.510 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 51
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En LUZ DEL SUR Inmobiliaria te presentamos una oportunidad que lo tiene todo: ubicación, rentabilidad y encanto.~Descubre este acogedor apartamento de 1 dormitorio en pleno corazón de Cádiz, perfecto tanto para quienes buscan una inversión segura como para quienes desean disfrutar de la ciudad con estilo.~¿Qué lo hace especial?~51 m2 perfectamente aprovechados, en planta baja para máxima comodidad y con ascensor.~Reforma reciente integral de suelos y paredes, con un diseño actual, luminoso y listo para entrar a vivir.~Licencia turística en vigor (NRU): empieza a rentabilizarlo desde el primer momento, sin complicaciones.~Ubicación inmejorable~Situado en una zona céntrica y vibrante, rodeado de comercios, servicios y los rincones más emblemáticos de Cádiz. Todo lo que buscas, a solo unos pasos.~Alta rentabilidad asegurada~Ideal como alquiler vacacional, en una de las ciudades con mayor demanda turística del sur.~Una propiedad lista para disfrutar… o para generar ingresos desde el primer día.~No dejes pasar esta oportunidad única en Cádiz.~Contáctanos y ven a descubrirla.~~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~~¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.~
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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