PRECIOSO ADOSADO CON PATIO, TERRAZA, COCHERA Y ESTUFA DE LEÑA EN LAS GABIAS (GRANADA)
Descripción
Si buscas una vivienda amplia, cómoda y con espacios exteriores donde disfrutar del día a día, este precioso adosado en Las Gabias (Granada) puede ser justo lo que estás buscando.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una separación muy cómoda entre la zona de día y la zona de descanso.~~En la planta superior encontramos un práctico despacho, ideal para quienes necesitan trabajar o estudiar desde casa, además de dos dormitorios, uno de ellos con acceso a una pequeña terraza privada, y un cuarto de baño completo.~~La planta baja nos recibe con un amplio salón, un espacio muy luminoso y versátil que permite crear perfectamente dos ambientes diferenciados, contando además con una estufa de leña, perfecta para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos.~~La vivienda dispone también de una amplia cocina, con espacio suficiente para el día a día y con acceso directo al auténtico protagonista de la casa: un fantástico patio privado, un espacio exterior ideal para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente relajarse al aire libre.~~El patio cuenta además con una habitación o estructura independiente habilitada actualmente como zona de lavadero, junto con un aseo de servicio, aportando un espacio adicional muy práctico y funcional que ofrece múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia.~~Y para completar esta magnífica vivienda, dispone de cochera privada, con capacidad suficiente para guardar un vehículo y una moto cómodamente, además de ofrecer espacio de almacenamiento adicional.~~ Una ubicación para disfrutar de Las Gabias~~La vivienda se encuentra en Las Gabias, una localidad del área metropolitana de Granada que combina la tranquilidad de vivir en un entorno residencial con la comodidad de tener todos los servicios necesarios al alcance.~~En el municipio encontrarás supermercados, comercios, colegios, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y todo tipo de servicios, además de contar con buenas comunicaciones con Granada y otras localidades del área metropolitana.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno más tranquilo y familiar sin renunciar a la proximidad de la capital, siendo una opción especialmente interesante tanto para familias como para quienes buscan más espacio y calidad de vida sin alejarse demasiado de Granada.~~Una vivienda cómoda, funcional y con excelentes posibilidades, con patio privado, terraza, cochera, espacios auxiliares y una distribución pensada para aprovechar cada estancia.~~Ven a visitarla y descubre todo lo que este adosado puede ofrecerte.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 172.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 226.080 €
| Precio | 210.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.380 € |
| Total | 226.080 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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