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Casa · Venta · Roses

Practica y bonita casa en la garriga - Roses

1/43

269.000 €

4.138 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 1
Superficie: 65

Actualizado 12/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 65 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1986

Descripción

Se ofrece esta encantadora casa pareada de 65 m2 construidos sobre una parcela de 223 m2, ideal para quienes buscan comodidad y espacio exterior. El acceso a la propiedad se realiza a través de un portal que da paso a una zona de aparcamiento dentro de la parcela con capacidad para dos vehículos. Además, justo delante de la vivienda existe espacio suficiente para estacionar un tercer vehículo, una ventaja muy práctica tanto para el día a día como para recibir visitas. Tras cruzar las vallas de ocultación, encontramos el agradable jardín principal, un espacio privado perfecto para disfrutar del exterior. Su amplitud permite crear diferentes ambientes de ocio y relax, siendo el lugar ideal para organizar barbacoas con familiares y amigos, disfrutar de comidas al aire libre durante los meses de verano o simplemente relajarse bajo el sol en un entorno tranquilo y privado. Junto a la entrada de la vivienda se sitúa una terraza cubierta de aproximadamente 6 m2, equipada con toldo desplegable, perfecta para disfrutar de agradables veladas al aire libre en cualquier momento del día. En el interior, la vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un ambiente práctico y acogedor. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios dobles; uno de ellos dispone de armario empotrado, mientras que el segundo se utiliza actualmente como vestidor. A la derecha del distribuidor encontramos un baño completo con ducha italiana, recientemente reformado. Los dormitorios tienen acceso visual y orientación hacia la parte trasera de la vivienda, donde se encuentra un patio de aproximadamente 25 m2. En esta zona se ubica una caseta de chapa de unos 12 m2, que alberga la lavadora y ofrece un excelente espacio de almacenamiento. La vivienda ha sido parcialmente reformada y cuenta con numerosas mejoras: suelo de PVC de alta calidad con aislamiento térmico incorporado, aislamiento térmico añadido en las paredes, instalación eléctrica renovada, sistema de desagües nuevo con conexión individualizada a la red general y aire acondicionado reversible de reciente instalación, que garantiza confort durante todo el año, tanto en verano como en invierno. Una oportunidad perfecta para disfrutar de una vivienda práctica, confortable y con espacios exteriores privados, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Immo Rubí Julià

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 297.461 €

Precio	269.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	26.900 €
Notaría, registro y gestoría	1.561 €
Total	297.461 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.