***Casa urbana con gran parcela y todas las comodidades en La Vellés (Salamanca)***
Descripción
***Casa urbana con gran parcela y todas las comodidades en La Vellés (Salamanca)***~~En el término municipal de La Vellés, a pocos minutos de Salamanca, se encuentra esta magnífica casa urbana situada en una amplia parcela de 4.000 m2, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una vida tranquila rodeada de naturaleza sin renunciar al confort.~~La vivienda, con aproximadamente 200 m2, está lista para entrar a vivir y ha sido recientemente mejorada con un aislamiento de celulosa en el tejado, lo que garantiza eficiencia energética, confort térmico y un importante ahorro en calefacción.~~✨ Características principales de la vivienda~5 habitaciones, amplias y luminosas, perfectas para familias grandes, teletrabajo o estancias de invitados.~~2 baños completos, funcionales y bien distribuidos.~~Salón con cocina americana, un espacio amplio, moderno y muy práctico para el día a día.~~Porche acristalado, ideal como zona de descanso, comedor de invierno o sala multiusos.~~Chimenea de leña, que aporta calidez y un ambiente acogedor en los meses fríos.~~Calefacción por leña preparada para toda la casa, eficiente y económica.~~Placas solares, que reducen notablemente el consumo eléctrico y mejoran la autosuficiencia energética.~~Sondeo propio, asegurando suministro de agua constante y económico.~~� Exteriores y equipamientos~La parcela es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: amplia, privada y perfectamente aprovechada.~~Piscina con zona chill out, perfecta para disfrutar del verano y reuniones familiares.~~Garaje con capacidad para varios vehículos.~~Invernadero, ideal para cultivo durante todo el año.~~Riego automático, que facilita el mantenimiento de las zonas verdes.~~Árboles frutales y pinos, que aportan sombra, frescor y un entorno natural único.~~� Un entorno para disfrutar todo el año~La zona ofrece un clima muy agradable, perfecto para aprovechar al máximo los espacios exteriores, la piscina, el porche y las zonas ajardinadas. La amplitud de la parcela permite disfrutar de privacidad total, actividades al aire libre, huerto, mascotas o cualquier proyecto personal.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 271.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 20.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 271.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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