Potencial propiedad en Sarrià Sant Gervasi
Descripción
Presentamos esta vivienda en la calle Muntaner, Barcelona, una propiedad con una excelente base para crear un hogar a medida o desarrollar una estrategia de inversión con potencial de revalorización.~~Su orientación sur y sus espacios exteriores favorecen una magnífica entrada de luz natural. El salón-comedor y dos de las tres habitaciones son exteriores, creando una vivienda luminosa y con buena ventilación.~~La distribución actual cuenta con 3 habitaciones, 1 de ellas en suite, 1 habitación doble con aseo, 1 habitación simple , 2 baños, cocina, balcón y espacios auxiliares, además de ascensor en la finca. El balcón, con espacio para mesa y sillas, añade un atractivo especialmente valorado en Barcelona.~~La propiedad requiere reforma, lo que abre la puerta a replantear la distribución, actualizar acabados y adaptar cada espacio a las necesidades del nuevo propietario. Para un comprador finalista, supone la oportunidad de diseñar una vivienda completamente personalizada. Para un inversor, ofrece margen para crear valor mediante una reforma bien planteada.~~Dispone además de calefacción de gas, pequeño vestidor y cuarto independiente de lavandería, elementos que aportan funcionalidad y permiten optimizar el futuro proyecto de reforma.~~Una oportunidad para crear valor~~Para comprador finalista: 88 m2, 3 habitaciones, 2 baños, balcón, ascensor y orientación sur para diseñar un hogar a medida en Barcelona.~~Para inversor: una vivienda con una configuración muy comercial y potencial de revalorización a través de la reforma, permitiendo transformar una propiedad actualmente desactualizada en un producto atractivo y competitivo.~si desea visitarla no dude en contactarnos.~~Una propiedad para quienes saben reconocer el valor de una buena ubicación, una sólida distribución y el potencial de una reforma bien ejecutada.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.047.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 95.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.047.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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