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Piso · Venta · Cáceres
✨¡ planta baja en venta en avenida ruta de la plata - Cáceres !
1.121 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 58
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ref. 06628. Se vende planta baja de 58 m2, situada en la Avenida Ruta de la Plata, CON POSIBILIDAD DE TRANSFORMACIÓN EN VIVIENDA.~~✨ ¡IMAGINA TU FUTURO HOGAR!~~Una oportunidad para crear una vivienda a tu gusto, con todos los permisos necesarios para el cambio de uso y la posibilidad de contratar un proyecto integral de reforma llave en mano, mediante presupuesto cerrado, (adicional al precio de venta publicado).~~ 58 m2 de superficie ~ 2 estancias ~ 1 baño ~ Aire acondicionado ❄️~ Permisos para cambio de uso a vivienda ~ Posibilidad de reforma integral y entrega llave en mano ~~ ¿QUIERES RECIBIRLA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR? (*Presupuesto adicional al precio de venta publicado*).~~Te ofrecemos la posibilidad de gestionar todo el proceso mediante un presupuesto cerrado, independiente del precio de venta, que puede incluir:~~✅ Proyecto y reforma integral de la vivienda.~✅ Gestión de licencias y documentación necesaria.~✅ Gestión y puesta en orden de suministros.~✅ Amueblamiento y equipamiento.~✅ Entrega completamente terminada y lista para disfrutar.~~ IMPORTANTE: Las imágenes de la vivienda reformada son recreaciones virtuales generadas mediante IA. Tienen carácter orientativo y muestran una propuesta de cómo podría quedar el inmueble tras su transformación. No representan su estado actual ni constituyen un proyecto definitivo.~~Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean aprovechar el potencial de este inmueble en una buena ubicación de Cáceres.~~ GARANTY HOME CÁCERES~927 042 834 / 671 129 715
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 71.550 €
| Precio | 65.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 5.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 71.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 450 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Cáceres anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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