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Piso · Málaga
Piso tipo duplex
3.588 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 160
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESTE MES LOS GASTOS DE REGISTRO CORREN A CARGO DE LA AGENCIA.~Descubre este impresionante chalet ubicado en la prestigiosa zona de Cerrado Calderón-Morlaco. ~Esta propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 160 m2 y se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. Su orientación sur garantiza luz natural durante todo el día y vistas inmejorables hacia los alrededores. La vivienda ofrece un total de cuatro habitaciones (una doble) ideales para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, dispone de dos baños completos y un aseo que brindan mayor comodidad.~~El exterior es igualmente encantador: disfrutarás del sol mediterráneo desde su amplia terraza mientras te relajas junto a la piscina privada rodeada por exuberantes árboles dentro de una urbanización tranquila y bien cuidada. Entre las comodidades adicionales destacan el parking privado, puerta blindada para tu seguridad e instalaciones cercanas incluyendo autobuses accesibles, colegios reconocidos y centros comerciales a pocos minutos.~~Este exclusivo chalet no solo representa calidad constructiva sino también estilo moderno; ¡no pierdas la oportunidad única que brinda! Perfecto tanto como residencia permanente o inversión vacacional gracias a su proximidad al mar – sólo 2,7 km-. Ven a visitar tu nuevo hogar hoy mismo.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~~
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 616.891 €
| Precio | 574.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.180 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.711 € |
| Total | 616.891 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.840 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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