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Piso · Venta
Piso señorial en edificio emblemático de Cartagena.
Descripción
Magnífica vivienda de 200 m2, con entrada por la calle Conducto y situada en la esquina con Puertas de Murcia, en pleno centro de Cartagena.~~Ubicada en un edificio de fachada emblemática, esta tercera planta sin ascensor conserva todo el encanto de la arquitectura señorial: techos altos, amplios espacios y seis balcones que llenan la vivienda de luz y personalidad.~~Cuenta con cuatro dormitorios, un baño, una amplia cocina y un gran salón-comedor con tres balcones, dos de ellos con vistas a Puertas de Murcia y otro a la calle Conducto.~~Una propiedad única, luminosa y con carácter, ideal para quienes desean vivir en el corazón de Cartagena y disfrutar del encanto de un edificio histórico y de sus balcones abiertos a la ciudad.~~* Existe la posibilidad de instalar un ascensor a futuro bajo aprobación de la comunidad ~~Precio de venta (PVP): 349.000 €~No incluye impuestos ni otros gastos legalmente aplicables al comprador. ~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Tipo general del 7,75%, salvo excepciones según normativa vigente.~Gastos de Notaría y Registro:~Los honorarios notariales y registrales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y Registral.~Financiación (si aplica):~Los gastos derivados de la hipoteca (tasación, comisión de apertura u otros gastos bancarios) serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas. ~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~3% del precio final de compraventa, más IVA a cargo del comprador, salvo pacto distinto
Información destacada:
- Superficie: 191.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 377.968 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 27.048 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 377.968 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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