Piso reformado de 3 dormitorios en La Unión, a un paso del centro de Málaga – 299.000 €
Descripción
Piso reformado de 3 dormitorios en La Unión, a un paso del centro de Málaga – 299.000 €~~¿Buscas un piso reformado en Málaga, bien comunicado y listo para entrar a vivir? Esta vivienda situada en calle Antonio Martelo, 4, en el consolidado barrio de La Unión, reúne todo lo que necesitas para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra muy cerca del centro de Málaga, al que podrás llegar cómodamente caminando en pocos minutos. Además, está rodeado de todos los servicios imprescindibles para el día a día, por lo que apenas necesitarás utilizar el coche.~~A escasos minutos encontrarás estación de metro, numerosas líneas de autobús, supermercados, farmacias, colegios, guarderías, centro de salud, parques, cafeterías, restaurantes, bancos y todo tipo de comercios. También dispone de una excelente conexión con la estación María Zambrano (AVE y Cercanías), el centro comercial Vialia y las principales vías de acceso a la ciudad.~~La vivienda ha sido reformada y ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales. Cuenta con tres dormitorios, un amplio cuarto de baño, salón con aire acondicionado, cocina independiente y una magnífica entrada de luz natural que aporta calidez a todas las estancias.~~Características principales~~✔ Precio: 299.000 €~✔ 3 dormitorios.~✔ 1 baño amplio.~✔ Piso reformado.~✔ Muy luminoso.~✔ Salón con aire acondicionado.~✔ Cocina independiente.~✔ Excelente distribución.~✔ Zona consolidada y muy demandada.~✔ Metro y autobuses a pocos minutos.~✔ Supermercados, farmacias, colegios y todos los servicios a pie de calle.~✔ A pocos minutos caminando del centro de Málaga.~✔ Ideal como vivienda habitual o como inversión.~~Una oportunidad perfecta para quienes desean vivir en una zona con todos los servicios, excelentes comunicaciones y muy próxima al centro de Málaga.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría y Registro de la Propiedad). Los honorarios de intermediación inmobiliaria tampoco están incluidos en el precio indicado.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 321.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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