Piso reformado con encanto en el centro de Barcelona
Descripción
Vivienda de 91 m2 según Catastro, ubicada en una finca histórica de 1900, que combina el encanto de los elementos originales con una reforma actual y funcional.~~El piso totalmente se distribuye en 3 habitaciones, 1 baño, salón-comedor, cocina , galería acristalada y lavadero. ~~Destaca por su gran luminosidad, gracias a sus estancias exteriores y a su buena ventilación cruzada.~~La vivienda conserva vigas de madera originales de la época y suelo hidráulico, elementos que aportan carácter y autenticidad al espacio.~~Situado en una segunda planta sin ascensor, en una calle peatonal, lo que garantiza tranquilidad y privacidad en pleno corazón de la ciudad.~~Ubicación inmejorable, a tan solo cinco minutos de puntos emblemáticos como El Corte Inglés, Plaza Cataluña y Las Ramblas. Rodeado de una amplia oferta comercial, servicios y excelentes conexiones de transporte.~~Una vivienda ideal para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar a la calma y al encanto de una finca clásica.~~
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.340 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 1892 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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