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Piso · Venta · Granada
Piso reformado con dos terrazas y vistas al Genil, junto al Paseo de la Bicha
2.884 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 121
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos esta magnífica vivienda reformada, situada en un entorno privilegiado junto al Paseo de la Bicha, con agradables vistas al río Genil y rodeada de zonas verdes.~~La vivienda destaca por su luminosidad, su agradable distribución y, especialmente, por sus dos terrazas, espacios perfectos para disfrutar del aire libre y del entorno natural que la rodea. Cuenta con cuatro dormitorios, dos terrazas y lavadero, ofreciendo amplitud y comodidad para toda la familia.~~Entre sus calidades, destaca el suelo de tarima de madera natural, que aporta calidez a las estancias, así como sus tres armarios empotrados, perfectamente equipados, que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. Además, existe la posibilidad de entregar la vivienda semiamueblada.~~Ubicada en un barrio familiar, dispone de todo tipo de servicios a su alrededor: comercios de proximidad, polideportivo, colegios y zonas de paseo. Además, se encuentra a tan solo diez minutos caminando del Paseo del Salón y del centro de Granada.~~Una vivienda reformada, luminosa y con el privilegio de disfrutar de un entorno natural, amplias terrazas y buenas calidades, sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad.~~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 375.351 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 375.351 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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