Piso Exterior con Dos Balcones y Plaza de Garaje junto al Paseo de la Victoria y Plaza de la Trinidad

Ubicado en una tercera planta sin ascensor, con una escalera cómoda y de fácil subida, este magnífico piso destaca por su extraordinaria luminosidad, tranquilidad y agradables vistas despejadas.~~Situado en la Plaza de Pineda, en pleno corazón de Córdoba, se encuentra en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a un paso del Paseo de la Victoria, la Plaza de la Trinidad y la Plaza de las Tendillas. Una vivienda ideal tanto para quienes desean establecer su hogar en el centro como para inversores que buscan una propiedad con alta demanda y excelente rentabilidad.~~La vivienda ofrece una distribución muy cómoda y funcional, diferenciando perfectamente la zona de día de la zona de descanso.~~El amplio salón-comedor es uno de los grandes protagonistas de la vivienda gracias a sus dos balcones exteriores, que proporcionan una magnífica entrada de luz natural y unas agradables vistas despejadas hacia el Colegio Las Esclavas, creando una sensación de amplitud y bienestar.~~La vivienda dispone además de una amplia cocina independiente, tres dormitorios exteriores y dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con un práctico plato de ducha.~~Entre sus calidades destacan los suelos de tarima flotante, el aire acondicionado centralizado y, como valor añadido, un equipo de aire acondicionado tipo split en el salón, que permite climatizar de forma independiente la estancia principal cuando no es necesario utilizar el sistema centralizado, mejorando el confort y favoreciendo un uso más eficiente de la energía.~~Plaza de garaje incluida en el precio~~La vivienda incluye una plaza de aparcamiento de 7 m2, situada en el sótano del mismo edificio, un auténtico valor añadido y una de las características más demandadas en el centro de Córdoba, donde disponer de garaje supone una gran comodidad en el día a día.~~Una ubicación privilegiada~~Vivir aquí significa disfrutar del auténtico centro de Córdoba con todos los servicios a escasos minutos a pie:~~Plaza de la Trinidad, a solo 2 minutos.~Paseo de la Victoria, a 4 minutos, con sus jardines, el Mercado Victoria y excelentes conexiones.~Plaza de las Tendillas, a únicamente 3 minutos (250 metros).~Mezquita-Catedral de Córdoba, a unos 7 minutos caminando por el casco histórico.~~Una vivienda exterior, luminosa y muy bien conservada, con una excelente distribución, dos balcones con vistas despejadas, plaza de garaje y una ubicación excepcional en pleno centro de Córdoba. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.
1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.
2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.
3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.
4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.
5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Céntrico, Vistas