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Piso · Venta · Almería Ciudad
Piso reformado 2 dormitorios en Almería centro
2.277 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 65
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Buscas un piso funcional y bien distribuido en el corazón de Almería? Este acogedor apartamento de **65 m²** en **Calle Andalucía** es tu oportunidad. Ubicado en **segunda planta sin ascensor**, destaca por su reforma integral que optimiza cada espacio, ganando en amplitud y comodidad. Originalmente con tres dormitorios, la redistribución actual prioriza una **cocina más espaciosa** y dos habitaciones ideales para vivir con naturalidad. El edificio también ha sido reformado, lo que suma valor al inmueble y garantiza un entorno renovado y cuidado, perfecto para quienes valoran la calidad y la ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento urbano. La integración de las vías del ferrocarril y su cercanía al **centro de Almería** lo convierten en un piso con gran potencial, ideal para profesionales, parejas o familias que buscan **espacio funcional sin renunciar a la proximidad a servicios y ocio**. La **certificación energética E** refleja su eficiencia, aunque siempre puedes mejorar con pequeños cambios. ¿Imaginas despertarte en un hogar que se adapta a tu ritmo de vida, con luz natural y una distribución inteligente? Este piso no solo es una vivienda, es una **inversión en calidad de vida** en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. **Contáctanos sin compromiso** y descubre cómo puede ser tuyo.
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 159.710 €
| Precio | 148.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.360 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 159.710 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 590 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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