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Piso · Venta · Almería Ciudad
Piso Reformado en el Centro de Almería – Obispo Orberá
2.364 €/m²
- Superficie: 110
Actualizado 21/01/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso Reformado en el Centro de Almería – Obispo Orberá~~Se vende piso muy luminoso en plena zona de Obispo Orberá, a un paso del Mercado Central y la Escuela Municipal de Música. Ubicado en planta 1ª de un edificio tranquilo con buena comunidad.~~✨ Características principales:~~2 dormitorios (principal con baño en suite)~~2 baños completos reformados~~Cocina reformada y equipada~~Patio interior de uso privativo~~Instalaciones de electricidad y fontanería nuevas~~Suelos renovados~~🚗 Plaza de parking opcional en el mismo edificio por 26.000 €~~📍 Ubicación privilegiada: en pleno centro de Almería, con todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio al alcance de la mano.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan comodidad y la mejor ubicación.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.000 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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