Piso 2 habitaciones 115m² en venta - Centro
Descripción
Propiedad de 2 dormitorios y 2 baños en una de las zonas más demandadas de la capital~Se presenta una excelente oportunidad inmobiliaria- Esta propiedad destaca por su equilibrada distribución, su funcionalidad y su emplazamiento estratégico en el centro histórico y cultural de Madrid, siendo una opción idónea tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial de alta rentabilidad.~ ~Se sitúa en el consolidado distrito Centro (barrio de Universidad/Malasaña), un entorno que combina el valor arquitectónico tradicional madrileño con un dinamismo comercial y cultural de primer orden.~~Oferta cultural y de ocio: A escasa distancia de puntos de interés como la Plaza de San Ildefonso, la Plaza del Dos de Mayo y los ejes teatrales y comerciales de la Gran Vía y la Calle Fuencarral.~~Servicios e infraestructuras: Entorno dotado de una completa red de servicios públicos, equipamientos educativos, centros sanitarios y mercados de abastos tradicionales combinados con oferta gastronómica de vanguardia.~~comunicaciones: Excelente conectividad mediante transporte público gracias a la proximidad de las estaciones de metro de Tribunal, Noviciado y Gran Vía, así como diversas líneas de autobús urbano.~~Información y visitas: Para coordinar una visita técnica o solicitar la memoria de calidades de la propiedad, póngase en contacto con nuestro equipo de atención al cliente.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 681.210 €
| Precio | 640.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 38.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.810 € |
| Total | 681.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.810 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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