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Piso · Barcelona
Piso para entrar a vivir en quinta planta real | Ciutat Vella
4.467 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 90
Actualizado 23/07/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso para entrar a vivir en quinta planta real | Ciutat Vella~~Presentamos esta vivienda situada en una quinta planta real, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona, a pocos minutos de Sant Antoni y del centro histórico.~~La vivienda, lista para entrar a vivir, ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios (uno doble y uno individual), un baño completo y un práctico vestidor. Su altura proporciona una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando una agradable sensación de amplitud.~~La finca se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, universidades y espacios culturales como el MACBA. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con la estación de metro Sant Antoni a escasos minutos a pie.~~El edificio dispone de Certificado de Aptitud e ITE favorable, garantizando el buen estado de conservación de la finca. Actualmente no dispone de ascensor, si bien existe la posibilidad de instalarlo.~~Para ampliar información, recibir la documentación completa o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 444.359 €
| Precio | 402.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.159 € |
| Total | 444.359 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.070 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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