Piso luminoso en Gandul-Marchenilla, 3 dormitorios y terraza
Descripción
¿Buscas un piso reformado para vivir o invertir en una zona bien comunicada de Gandul-Marchenilla? Este apartamento de **86 m²** en **tercera planta** (sin ascensor) destaca por su **amplia terraza**, su distribución funcional y su **excelente orientación exterior**, que garantiza luz natural en todas sus estancias. Ideal para familias o profesionales que valoren el espacio y la comodidad, este piso combina un **salón-comedor diáfano**, una **cocina equipada** y **tres dormitorios** (uno principal y dos individuales), además de un **baño completo**. Su ubicación en un barrio residencial pero cercano a servicios básicos lo convierte en una opción equilibrada para el día a día. **Oportunidad única** para quienes busquen un hogar reformado con potencial de revalorización. *Nota: El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD) ni gastos de notaría, registro o financiación. Documentación D.I.A. disponible según normativa andaluza (Decreto 218/2005).*
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 129.750 €
| Precio | 120.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 129.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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