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Piso · Venta · Sevilla
Piso-inversion centro de Sevilla
2.317 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 123
Actualizado 17/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende magnífico piso en planta baja en pleno corazón de Sevilla, una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, ideales para familias, despacho o invitados, y un elegante baño revestido en mármol italiano, que aporta un toque de distinción y calidad. Su distribución en planta baja la hace especialmente cómoda y accesible, perfecta para todas las edades.~~Ubicado a escasos metros de la Plaza de la Campana, este inmueble disfruta de una localización privilegiada con todos los servicios a su alcance: comercios, supermercados, farmacias, centros médicos, colegios, restaurantes y una excelente conexión con transporte público. A pocos pasos se encuentra El Corte Inglés, así como las principales calles comerciales de Sevilla, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~Vivir en esta zona es sumergirse en la historia y el alma de Sevilla. El entorno de La Campana ha sido durante siglos uno de los puntos neurálgicos de la ciudad, lugar de encuentro y paso obligado entre el casco histórico y las principales vías comerciales. Su cercanía a monumentos emblemáticos, iglesias históricas y calles llenas de vida hacen de este enclave uno de los más demandados y valorados.~~Magnífica ubicación, con el encanto de lo tradicional y la comodidad de tenerlo todo al alcance.~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).~~
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 306.583 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 306.583 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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