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Piso · Venta · Sevilla
Piso puerta de la carne
3.895 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 190
Actualizado 17/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusiva vivienda en plena Calle San José, una de las calles con más encanto y personalidad del casco histórico de Sevilla. Situada en una tercera planta con ascensor, esta magnífica propiedad destaca por sus impresionantes vistas, su amplitud y la comodidad de contar con plaza de garaje incluida en el precio.~~Con 190 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución ideal para familias o quienes buscan amplitud en pleno centro de la ciudad: cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos y espacios llenos de luz natural. Además, dispone de trastero privado de 5 m2, perfecto como espacio de almacenamiento adicional.~~La ubicación es sencillamente privilegiada. Calle San José se encuentra en el corazón del Casco Antiguo, entre la Judería y el emblemático Barrio de Santa Cruz, rodeada de edificios históricos, casas palacio y el auténtico ambiente sevillano. Es una zona tranquila y residencial, a pocos minutos andando de la Catedral, la Giralda, los Reales Alcázares y los principales monumentos de la ciudad.~~La vivienda disfruta de todos los servicios necesarios a escasos metros: supermercados como MAS, Supermercado Carrefour Express o Supermercado Spar Sevilla; prestigiosos centros educativos como Colegio San José MM Mercedarias, Colegio Público San Isidoro y Colegio Internacional de Sevilla - San Francisco de Paula; además de una excelente oferta gastronómica y de ocio típica del centro sevillano.~~Infórmese sin compromiso y solicite una visita.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).~
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 794.750 €
| Precio | 740.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 794.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.680 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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