Piso
Descripción
¡OPORTUNIDAD SIN COMPETENCIA, JUNTO A AVDA. DE DÍLAR! (CON ZONA PARA APARCAR).~Si buscas la inversión más inteligente de Granada o un hogar donde no te falte de nada, detente aquí. No vas a encontrar otro piso que combine estas características, en esta ubicación y con este potencial de revalorización. ¡Es una inversión sin competencia en toda la zona!~¿POR QUÉ ES UNA APUESTA SEGURA?~ALTA DEMANDA: Su ubicación estratégica y alta demanda lo convierten en un activo atractivo. ¡Ideal para inversores que buscan potencial!~DOBLE ORIENTACIÓN (SOL TODO EL DÍA): Un piso 100% EXTERIOR. Disfruta del sol de mañana en la cocina y un dormitorio, y del sol de tarde en el salón y los otros dos dormitorios. ¡Luz natural a raudales que enamora a cualquier inquilino o comprador!~EL LUJO DEL ESPACIO: 3 dormitorios amplios, terraza para disfrutar del aire libre y una gran cocina con doble ventana que marca la diferencia.~EN EL EPICENTRO DE LOS SERVICIOS~Conexión total: Metro a 5 minutos andando; bus y taxi literal en la puerta.~Todo a mano: Centro de salud, supermercados y comercio local sin necesidad de coche.~El precio de venta indicado no incluye: los impuestos derivados de la compraventa (Casos particulares, consultar en:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html), los gastos de Notaría, los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación. Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta. Consúltenos y le informaremos detalladamente de todos los gastos.
Información destacada:
- Superficie: 96.33 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 340 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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