Piso
Descripción
Ponemos a la venta un piso con un gran potencial de inversión!!~Las mejores oportunidades son aquellas que te permiten crear algo único. Este piso en Parque Nueva Granada reúne espacio, ubicación y el potencial perfecto para diseñar una vivienda totalmente a tu medida o realizar una inversión con gran proyección.~Dispone de 3 dormitorios, 1 baño, amplia cocina con zona de lavadero, terraza y plaza de parking privada, un valor añadido cada vez más demandado. Gran orientación, por tanto, recibe mucho sol y luminosidad, calefacción central. Además, se encuentra en una zona tranquila y consolidada, con excelente comunicación y todos los servicios al alcance: transporte público, colegios, centros sanitarios, comercios y zonas infantiles.~El bloque no cuenta con ascensor.~Si buscas una vivienda con posibilidades de revalorización y la libertad de reformarla a tu gusto, esta es una oportunidad que no deberías dejar escapar.~Llámanos y agenda tu visita. Ven a descubrir todo el potencial que puede ofrecerte este piso.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría, los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~Consúltenos y le informaremos detalladamente de todos los gastos.
Información destacada:
- Superficie: 75.53 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 124.400 €
| Precio | 115.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 124.400 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 560 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 494 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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