PISO EXTERIOR REFORMADO EN LA ZONA DE SIMANCAS
Descripción
A-House le ofrece este piso ideal para UNA PERSONA o PAREJA exterior REFORMADO en la zona de SIMANCAS.~~La propiedad está distribuida en un salón con cocina americana integrada, dos habitaciones (una de ellas doble) y un baño completo.~~El inmueble dispone de ventanas PVC-climalit , suelos de vinilo, aire acondicionado y calefacción eléctrica.~~Finca del año 1961 con ASCENSOR.~~Simancas es una zona tranquila dentro del distrito de San Blas-Canillejas, con un carácter bastante residencial. Predominan las calles poco ruidosas y un ambiente de barrio donde todavía se nota la vida cotidiana más que el movimiento turístico.~~Está bien conectada con el resto de Madrid mediante metro y varias líneas de autobús, lo que facilita los desplazamientos sin necesidad de coche. Aun así, es una zona donde moverse andando para lo básico resulta cómodo.~~En el día a día no falta lo necesario: comercios de proximidad, supermercados, centros educativos y algunos espacios verdes cercanos. No es una zona especialmente llamativa, pero precisamente por eso suele resultar práctica y más asequible que otras partes de la ciudad.~~En general, Simancas es una opción funcional para quien busca vivir en Madrid sin estar en el centro, con servicios suficientes y un entorno sencillo y habitable.~~Aproveche esta oportunidad.~~
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 255.870 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 14.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 255.870 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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