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Piso · Madrid Ciudad
PISO EXTERIOR EN EL BARRIO DE MALASAÑA-UNIVERSIDAD
Descripción
A-House le ofrece este piso EXTERIOR en el BARRIO DE MALASAÑA-UNIVERSIDAD~~La propiedad está distribuida en un amplio salón exterior, cocina, dos habitaciones (una de ellas doble) y dos baños completos, uno de ellos en suite.~~~El inmueble dispone de ventanas dobles con climalit, suelos de tarima, aire acondicionado por splits en el salón y dormitorios, calefacción central con contadores individuales y puerta blindada.~~~Finca de 1940 con ascensor, conserje y puerta automática.~~~La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada entre Chamberí y el barrio de Universidad-Malasaña, dos de las zonas más representativas y demandadas del centro de Madrid. El entorno combina el carácter residencial de Chamberí con el ambiente cultural, comercial y gastronómico de Malasaña, contando con todo tipo de servicios, comercios, restaurantes y cafeterías. Además, se encuentra muy próximo a la calle Princesa, Plaza de España, Conde Duque, Gran Vía y la zona de Bilbao y Fuencarral.~~Su ubicación resulta especialmente interesante por la cercanía a importantes centros universitarios y educativos, como la Universidad Complutense de Madrid, así como a ICADE y otros centros de educación superior situados en el entorno. La proximidad a la calle Princesa y a la zona de Moncloa permite además acceder rápidamente a una amplia oferta de ocio, restauración y servicios, convirtiendo la zona en una opción atractiva tanto para vivir como para inversión.~~En cuanto a comunicaciones, cuenta con varias estaciones de Metro a pocos minutos, entre ellas San Bernardo (L2 y L4) y Argüelles (L3, L4 y L6), además de una amplia red de autobuses urbanos en las inmediaciones. Esta excelente conexión permite desplazarse cómodamente hacia el centro histórico, Moncloa, Ciudad Universitaria, Salamanca y otras zonas de Madrid.
Información destacada:
- Superficie: 138.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.327.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 75.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.327.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.350 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 351 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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