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Piso · Venta · Granada
Piso en Venta - Zona Vergeles
2.314 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 86
Actualizado 02/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Este encantador piso de 86 m2 construidos y 68 m2 útiles te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente en el corazón de Granada. Situado en la zona de Vergeles, a tan solo 10 minutos andando del centro, tendrás acceso inmediato a todos los servicios: comercios, restaurantes, farmacias y mucho más.~~Con una excelente distribución, este inmueble cuenta con 3 dormitorios espaciosos y baño completamente renovado que garantiza comodidad y modernidad. La cocina dispone de lavadero, perfecto para facilitar tus tareas diarias. El salón destaca por su aire acondicionado, ideal para disfrutar de temperaturas agradables durante todo el año. El dormitorio principal también cuenta con aire acondicionado, asegurando tu descanso en cualquier época.~~La vivienda se ubica en la planta 2 con orientación Sur, lo que permite una excelente entrada de luz natural. Cuenta con ascensor para tu comodidad y es completamente accesible para personas con movilidad reducida. Las ventanas de climalit proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.~~La conectividad es excepcional: dos paradas de metro muy cercanas y fácil acceso a la autovía te permitirán moverte por Granada sin complicaciones. Aunque es una vivienda de segunda mano construida en 1971, su estado y distribución la hacen una opción muy atractiva para quienes buscan calidad y ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 214.280 €
| Precio | 199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 214.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 354 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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