ESTUPENDO PISO EN ZONA VERGELES-ZAIDIN.
Descripción
PISO REFORMADO DE 3 DORMITORIOS ENTRE VERGELES Y ZAIDÍN – GRANADA~~En venta vivienda reformada situada entre las zonas de Vergeles y Zaidín, en una ubicación práctica y bien comunicada, próxima al Palacio de Congresos y con fácil acceso al centro de Granada.~~Una opción especialmente interesante para quienes buscan un piso de 3 dormitorios reformado, con una distribución funcional y todos los servicios necesarios para el día a día en el entorno.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo, salón y cocina independiente, ofreciendo una configuración adecuada tanto para una familia como para quienes necesiten una habitación adicional como despacho, zona de estudio o invitados.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~3 dormitorios.~1 baño completo.~Cocina independiente.~Vivienda reformada.~Distribución funcional.~Próxima al Palacio de Congresos.~Aproximadamente 15 minutos andando del centro.~Transporte público próximo.~Comercios, supermercados y servicios en el entorno.~Edificio sin ascensor.~REFORMADO Y LISTO PARA DISFRUTAR~~La vivienda se encuentra reformada, permitiendo instalarse sin necesidad de afrontar una reforma integral.~~Sus tres dormitorios proporcionan versatilidad para adaptarla a diferentes necesidades, tanto como vivienda habitual como para quienes busquen una propiedad con varias estancias en una zona bien comunicada de Granada.~~COCINA INDEPENDIENTE~~La vivienda dispone de cocina independiente, proporcionando una separación clara respecto a las zonas de descanso y convivencia.~~Parte del mobiliario y de los electrodomésticos de cocina podrían permanecer en la vivienda según las condiciones que se acuerden en la compraventa. Consultar elementos incluidos.~~EDIFICIO EN PROCESO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA~~El edificio se encuentra actualmente en proceso de rehabilitación energética, una actuación destinada a mejorar sus prestaciones energéticas.~~Para conocer el alcance concreto de las actuaciones, estado de ejecución y posibles implicaciones económicas, se facilitará la información disponible a los interesados.~~UBICACIÓN – VERGELES / ZAIDÍN~~La vivienda se encuentra en una ubicación muy práctica, entre Vergeles y Zaidín, próxima al Palacio de Congresos y a una distancia cómoda del centro de Granada.~~En los alrededores encontrarás supermercados, comercios, centros educativos, servicios y transporte público, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Por sus características, puede resultar interesante tanto como vivienda habitual como para compradores que busquen una propiedad reformada de 3 dormitorios en Granada.~~REF. 15980~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. Los elementos de mobiliario y electrodomésticos incluidos en la compraventa serán exclusivamente aquellos que se indiquen expresamente en la documentación de la operación.~
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 760 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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