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Piso · Granada
Piso en Alminares - ¡Tu hogar te espera!
3.128 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 86
Actualizado 01/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso ubicado en el codiciado barrio de Alminares, a tan solo un paso del centro y rodeado de todos los servicios que necesitas. Con 86 m2 construidos y 72 m2 útiles, esta vivienda ofrece una distribución excepcional que aprovecha al máximo cada rincón.~~Este acogedor hogar cuenta con 3 dormitorios espaciosos perfectos para toda la familia. El baño ha sido renovado con plato de ducha, garantizando comodidad y funcionalidad. La cocina integra un práctico lavadero, ideal para facilitar las tareas del hogar. El salón destaca por su balcón cerrado que proporciona luminosidad y una conexión especial con el exterior.~~Ubicado en la tercera planta de un edificio con ascensor, este piso exterior goza de una orientación norte que mantiene temperaturas agradables.~~Una característica destacable es que la vivienda es completamente accesible para personas con movilidad reducida, facilitando la convivencia de toda la familia.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Un piso con todo lo que necesitas en una ubicación privilegiada. Contacta con nosotros para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 289.391 €
| Precio | 269.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.561 € |
| Total | 289.391 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 354 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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