Piso en Venta Zona Malilla 2 Dormitorios 1 Baño
Descripción
Se vende piso de 73 m2 construidos situado en una segunda planta exterior con ascensor, dentro de un complejo residencial edificado en 2022. La vivienda se distribuye en dos dormitorios (uno doble y uno individual) con armarios empotrados, salón-comedor y una amplia terraza con orientación sur, equipada con cortinas de cristal y vistas despejadas. El inmueble contaba originalmente con dos baños, pero se reformó íntegramente para unificar el espacio en un único baño completo de diseño que incorpora tanto plato de ducha como bañera exenta.~~La propiedad se vende totalmente amueblada y con la cocina equipada con electrodomésticos. Cuenta con tecnología domótica (Smart Home), aire acondicionado frío/calor, agua caliente por aerotermia, calefacción individual y aislamiento térmico y acústico. El precio de venta incluye una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio. La urbanización dispone de conserjería 24 horas, acceso adaptado para personas con movilidad reducida, piscina, pista de pádel, parque infantil y zonas ajardinadas. Se ubica en un barrio en crecimiento conectado con el centro mediante la línea 8 de autobús y próximo al futuro centro comercial Infinity.~~Características básicas~73 m2 construidos / 62 m2 útiles~2 habitaciones y 1 baño (reformado de origen)~Terraza con cortinas de cristal~Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio~Totalmente amueblado y cocina equipada~Planta 2ª exterior con ascensor (año 2002)~Equipamiento: Aire acondicionado, domótica, piscina, pádel y zonas verdes
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 486.330 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 44.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 486.330 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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