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Piso · Venta · Marbella
Piso en venta Río Real
4.389 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 90
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso en Río Real, una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Marbella. Ubicado en una urbanización privada rodeada de naturaleza y elegancia, disfrutarás de amplias zonas ajardinadas, dos piscinas comunitarias, parking incluido y trastero, además de una cómoda proximidad al campo de golf de Río Real y a solo 800 metros del mar, cerca de algunas de las playas más reconocidas de la zona.~~Situado en una primera planta, este luminoso hogar cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, así como una amplia terraza privada con agradables vistas a zonas verdes gracias a su excelente orientación sureste, que garantiza luz natural durante gran parte del día.~~La vivienda ofrece una acogedora zona de entrada, un salón-comedor con acceso directo a la terraza y una gran cocina independiente con salida al lavadero, proporcionando comodidad y funcionalidad en el día a día. Ambos dormitorios destacan por su luminosidad y tranquilidad.~~El edificio dispone de ascensor, y la urbanización mantiene un entorno cuidado, seguro y perfecto tanto para residencia habitual como para inversión o vacaciones.~~Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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