Elegante apartamento con amplia terraza y 2 plazas de garaje en Las Lomas de Río Real, Marbella
Descripción
REF.: YP00454~~Ubicado en la exclusiva urbanización Las Lomas de Río Real, Marbella, este elegante apartamento ofrece una excelente combinación de tranquilidad, privacidad y proximidad al campo de golf y al mar.~~La vivienda cuenta con 110 m2 construidos más una amplia terraza de 20 m2, situada en una segunda planta con ascensor. Su distribución está pensada para disfrutar de espacios cómodos y luminosos, tanto en el día a día como como segunda residencia o inversión.~~Dispone de 2 amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y 2 baños en total. El salón-comedor es espacioso y acogedor, con chimenea y acceso directo a la terraza, un espacio ideal para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.~~La vivienda dispone además de cocina independiente totalmente equipada, aire acondicionado centralizado, armarios empotrados y elegantes suelos de mármol. Se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir.~~La urbanización ofrece piscina comunitaria y se encuentra en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y junto al prestigioso campo de golf Río Real.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación: aproximadamente 100 metros del campo de golf y unos 800 metros de la playa, además de encontrarse a pocos minutos de la zona de Los Monteros, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios.~~La propiedad incluye 2 plazas de garaje, una ventaja especialmente interesante tanto para uso residencial como para una segunda vivienda.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en Marbella en una zona tranquila y consolidada, próxima al golf y al mar, sin renunciar a una buena conexión con el centro de Marbella.~~Precio: 530.000 €~~Características principales:~~110 m2 construidos~20 m2 de terraza~2 dormitorios~2 baños~Dormitorio principal con baño en suite~Segunda planta con ascensor~Salón-comedor con chimenea~Cocina independiente equipada~Aire acondicionado centralizado~Armarios empotrados~Suelos de mármol~Piscina comunitaria~Amueblado~2 plazas de garaje incluidas~Aproximadamente 100 m del campo de golf~Aproximadamente 800 m de la playa~Zona residencial de Las Lomas de Río Real, Marbella~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones, sin que tenga carácter contractual.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 569.745 €
| Precio | 530.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 569.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.300 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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