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Piso · Venta · Barcelona
Piso en venta en plaza virrei amat – 4 habitaciones y 77 m2 útiles
4.403 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 77
Actualizado 08/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~~Excelente oportunidad de compra en Plaza Virrei Amat. Piso entresuelo con ascensor, 77 m2 útiles y cuatro habitaciones.~~La vivienda dispone de una distribución amplia y funcional, con cuatro dormitorios, de los cuales dos son dobles y dos medianos, ofreciendo diferentes posibilidades según las necesidades de cada familia.~~Cuenta además con un salón, cocina independiente, un baño completo, un aseo y galería.~~El piso se encuentra a reformar, lo que permite actualizarlo y redistribuir sus espacios para crear una vivienda totalmente adaptada al gusto y necesidades del nuevo propietario. Sus 77 m2 útiles y sus cuatro habitaciones ofrecen una excelente base para realizar una reforma y conseguir una vivienda cómoda, moderna y funcional.~~Se trata de una vivienda especialmente interesante para familias que necesitan varias habitaciones, así como para compradores que buscan una propiedad con potencial para reformar y personalizar.~~La finca dispone de ascensor y está situada en Plaza Virrei Amat, en una zona consolidada con comercios, servicios y transporte público en las proximidades.~~Características principales:~~77 m2 útiles~4 habitaciones: 2 dobles y 2 medianas~Salón~Cocina independiente~1 baño~1 aseo~Galería~~Una vivienda con muchas posibilidades, ubicada en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios al alcance. Ideal para quienes buscan espacio y quieren diseñar su hogar a medida.~~Condiciones de la compraventa: Le rogamos consulte con nuestro Departamento Comercial las condiciones de adquisición de este inmueble. El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, tampoco están incluidos en el precio anunciado.~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 374.776 €
| Precio | 339.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 33.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.876 € |
| Total | 374.776 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.890 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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