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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en Venta en Madrid Madrid SALAMANCA
6.923 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 130
- Planta: 3
- Aire acondicionado
- Ascensor
- Parking
- Portero
- Accesible
Actualizado 09/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
**Amplio piso exterior de 130 m² con 5 habitaciones, trastero y garaje opcional en Parque de las Avenidas, Madrid**
**900.000 € · Venta directa de particular · Sin comisión para el comprador**
Se vende amplio piso exterior de **130 m² construidos**, situado en una tercera planta con ascensor, en **Parque de las Avenidas**, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Madrid, junto al barrio de Salamanca.
La vivienda es **exterior, luminosa y con orientación este**, y se encuentra en un edificio bien mantenido que cuenta con **portero físico y dos ascensores**.
Actualmente dispone de:
* 130 m² construidos
* 5 habitaciones
* 1 baño completo y 1 aseo
* Amplio salón-comedor
* Cocina independiente con despensa
* Armarios empotrados
* Aire acondicionado
* Trastero privado de 6 m² en la propia finca
* Tercera planta exterior
* Ascensor
* Portero físico
* Orientación este
El aseo ofrece además la posibilidad de plantear su **conversión en un segundo baño completo**, dependiendo del proyecto de reforma.
Existe una **plaza de garaje disponible por 50.000 € adicionales**, situada a aproximadamente una manzana de la vivienda.
### Ubicación
La vivienda se encuentra **a pocos metros de la estación de metro Parque de las Avenidas**, con excelentes conexiones con el resto de Madrid.
En los alrededores se encuentran supermercados, comercios, restaurantes, colegios, zonas verdes y todo tipo de servicios para el día a día.
La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con una excelente conexión tanto mediante transporte público como por carretera, y se encuentra próxima al barrio de Salamanca.
### Una vivienda con muchas posibilidades
Por su superficie, distribución y ubicación, es una propiedad con **gran potencial para adaptar la vivienda a las necesidades del futuro propietario**.
Puede resultar especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para quien busque una segunda residencia en Madrid o una propiedad con potencial de reforma y revalorización.
**Venta directa de particular. Sin comisión para el comprador.**
**Precio: 900.000 €**
**Garaje opcional: 50.000 €**
**Agencias, abstenerse.**
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 956.950 €
| Precio | 900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 54.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 956.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.250 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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