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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en Venta en Madrid Madrid
6.827 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 156
- Planta: Principal
- Ascensor
- Accesible
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
INMOBILIARIA DEMANUEL les presenta en exclusiva esta magnífica vivienda en un edificio señorial de la zona Cuatro Caminos.La vivienda está muy bien distribuida y cuenta con un hall, ropero, cocina independiente y salón con terraza de orientación sur, distribuido en dos ambientes. Sus techos altos le aportan una gran amplitud. Dispone de 5 habitaciones y 2 cuartos de baño, uno de ellos también reformado; existe la posibilidad de instalar una puerta para integrar uno de los baños en una de las habitaciones.Entre sus mejoras recientes destacan: las ventanas, recién cambiadas; los aires acondicionados, instalados hace poco y de primeras marcas; y el suelo de parquet, que aporta calidez y elegancia a toda la vivienda.La finca cuenta con portero y, dentro de las zonas comunes, dispone de trastero en el sótano.Muy bien comunicada con transporte público: en la misma plaza hay paradas de autobuses (líneas 3 y 5), y muy cerca se encuentran los metros de Santiago Bernabéu (L10) y Estrecho (L1), además de Renfe Cercanías en Nuevos Ministerios, a 15 minutos andando.La vivienda se localiza entre las calles Orense, General Yagüe, Infanta Mercedes y General Perón, perteneciente al barrio de Cuatro Caminos. Sus límites son: al sur, la calle Raimundo Fernández Villaverde; al norte, la calle del General Yagüe, que lo separa del barrio de Castillejos; al oeste, la calle Bravo Murillo; y al este, el Paseo de la Castellana. Al sureste del barrio se encuentra uno de los centros económicos de Madrid, AZCA.Información económica: El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (6 % con carácter general en la Comunidad de Madrid, según la base imponible aplicable), notaría y Registro de la Propiedad conforme a aranceles oficiales, ni los posibles gastos de gestoría. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1,5 % del precio de compraventa más IVA (21 %).
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.131.850 €
| Precio | 1.065.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 63.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.131.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.730 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 259 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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