PISO EN VENTA EN LA MARINA DEL PORT - EN FRANCESC BOIX Y CAMPO
Descripción
PISO EN VENTA EN LA MARINA DEL PORT - EN FRANCESC BOIX Y CAMPO ~~134 m2 | 3 habitaciones | 2 baños | 2 terrazas | Piscina | Parking doble + trastero~~Vivienda excepcional con 45 m2 de terrazas privadas, piscina comunitaria y parking doble con trastero en el mismo edificio.~~Una propiedad muy difícil de encontrar en Barcelona: todas las estancias son exteriores, con abundante luz natural, dos amplias terrazas privadas y una distribución cómoda y funcional.~~La vivienda cuenta con 90 m2 interiores y dos terrazas de 15 m2 y 30 m2. El salón-comedor tiene salida directa a la primera terraza, actualmente acondicionada como jardín urbano y zona de comedor exterior para 8 personas.~~Dispone de 3 dormitorios: dormitorio principal doble en suite, con baño completo y salida directa a la espectacular terraza privada de 30 m2, un segundo dormitorio doble y un tercer dormitorio individual. Todos cuentan con luz natural. Además, dispone de un segundo baño completo.~~La cocina office, muy luminosa, tiene salida visual hacia la terraza posterior y está equipada con electrodomésticos, sistema de ósmosis y zona de office.~~La finca, construida por La Llave de Oro, dispone de piscina comunitaria con ducha y solárium, además de zonas comunes ajardinadas.~~PARKING DOBLE + TRASTERO~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad: plaza de parking doble y amplio trastero en el mismo edificio, situados en la primera planta de aparcamiento. Capacidad para 2 coches y varias motos, con espacio adicional.~~Parking doble + trastero: 46.000 € adicionales, no incluidos en el precio de la vivienda.~~UBICACIÓN~~Zona tranquila y residencial, rodeada de parques y nuevas zonas verdes, pero perfectamente comunicada.~~Metro a solo una manzana, a pocos minutos de Plaza España y con acceso inmediato a Gran Via, Ronda del Mig y Ronda Litoral. Montjuïc se encuentra a pocos minutos a pie.~~Una ubicación estratégica para disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la proximidad al centro, Sants, aeropuerto y principales vías de entrada y salida de Barcelona.~~Una vivienda única por la combinación de terrazas, luminosidad, tranquilidad, piscina y parking doble.~~
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 684.780 €
| Precio | 620.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 62.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.780 € |
| Total | 684.780 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.380 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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