en LA MARINA DEL PORT Luminoso, con piscina y terraza comunitaria
Descripción
Magnífico piso en LA MARINA DEL PORT (Sants-Montjuïc) Luminoso, con piscina y jardín comunitario~Piso y entorno ideales para familias con niños junto a la zona administrativa y judicial. Zonas verdes, deportivas y todo tipo de comercio a pocos pasos. ~Características de la vivienda:~ Superficie: 112 m2 construidos / 86 m2 útiles ~ 3 habitaciones: 2 dobles + 1 mediana~ 2 baños completos con bañera~ Salón amplio y muy luminoso~ Cocina independiente, espaciosa, luminosa, con cocina de gas~Calidades: ~Suelos de madera~Calefacción individual por radiadores de gas en todas las estancias (confort todo el año)~Luminosidad excepcional en todos los espacios (grandes ventanales en salón, cocina y habitaciones)~~Finca privada con zonas comunes espectaculares: Zona verde con áreas de descanso, parque infantil, Piscina y una Terraza Comunitaria en la azotea.~~Transporte público (metro y autobús a un paso): Metro L8 – Magòria La Campana, Autobuses: 46, 65, 109, H12, H16, L70, L72, L80, L94, N1, N15~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. Cédula de habitabilidad vigente hasta: 05/07/2032 (ref. CHB02602817001)~Certificado energético vigente hasta: 10/05/2027 (nº registro 75YFP51ZL)~Gran tenedor: No~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 530.510 €
| Precio | 480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 48.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 530.510 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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