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Piso · Venta · Salamanca Ciudad
PISO EN VENTA EN EL ZURGUÉN, SALAMANCA. Urbis te ofrece una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir.
2.042 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 120
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO EN VENTA EN EL ZURGUÉN, SALAMANCA. Urbis te ofrece una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir.~~Urbis te presenta este magnífico piso en venta en la zona de El Zurguén, un barrio residencial tranquilo y perfectamente comunicado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~La vivienda cuenta con 120 m2 construidos y 100 m2 útiles, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada estancia. Se encuentra lista para entrar a vivir, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar reformas.~~Dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, una característica poco habitual que convierte este inmueble en una opción perfecta para familias numerosas, quienes necesitan espacio para teletrabajar o incluso como inversión para alquiler.~~Cuenta con dos baños completos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día, evitando esperas y facilitando la convivencia.~~Al tratarse de una vivienda completamente exterior, disfruta de una excelente iluminación natural durante toda la jornada, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, dispone de una agradable terraza, el lugar perfecto para desayunar al aire libre, relajarse al finalizar el día o disfrutar de un momento de tranquilidad.~~Como valor añadido, la vivienda incluye un práctico trastero, proporcionando un espacio extra para almacenamiento y ayudando a mantener el hogar siempre organizado.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de servicios a pocos minutos de casa. Encontrarás paradas de autobús, centros comerciales, supermercados, colegios, zonas verdes y todo lo necesario para hacer tu día a día más cómodo y agradable.~~Si buscas una vivienda espaciosa, luminosa y preparada para entrar a vivir, este piso reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro Personal Shopper Inmobiliario te acompañará durante todo el proceso para hacerlos realidad. Además, te ofrecemos financiación a medida de hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo o recibir más información? Ponte en contacto con Urbis. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la vivienda que estás buscando.~~** IMPORTANTE **~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 266.085 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 266.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.200 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 81 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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