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Piso · Venta
PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso reformado en venta en Garrido Sur, Salamanca.
Descripción
PISO VENTA SALAMANCA. Urbis te ofrece un piso reformado en venta en Garrido Sur, Salamanca.~~Si buscas una vivienda reformada, luminosa y con una distribución cómoda en una de las zonas más consolidadas de Salamanca, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Cuenta con 89 m2 construidos y aproximadamente 75 m2 útiles, aprovechados de forma práctica y funcional.~~La vivienda dispone de tres habitaciones, dos dobles y una sencilla, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada propietario. Las habitaciones dobles proporcionan amplitud y confort, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio, despacho, zona de estudio o espacio auxiliar.~~Cuenta además con dos baños, uno con ducha y otro con bañera, un importante valor añadido que aporta comodidad y funcionalidad tanto para el día a día como para recibir visitas.~~El piso se encuentra reformado, por lo que podrás disfrutar de una vivienda actualizada y preparada para entrar a vivir, sin necesidad de afrontar una reforma integral.~~Su ubicación en Garrido Sur permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con una amplia variedad de servicios en las proximidades. Cuenta con transporte público, centros comerciales, comercios y diferentes establecimientos para facilitar las necesidades del día a día. Además, dispone de zonas infantiles cercanas, un atractivo añadido para familias y para quienes disfrutan de espacios al aire libre.~~Una vivienda que combina reforma, luminosidad, tres dormitorios, dos baños y una excelente condición exterior, en una zona práctica y bien comunicada de Salamanca.~~No pierdas la oportunidad de conocerla. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 302.600 €
| Precio | 278.700 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.296 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.604 € |
| Total | 302.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 87 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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