PISO EXTERIOR DE DOS DORMITORIOS Y PATIO EN OPAÑEL
Descripción
VIVIENDA PARA REFORMAR CON AMPLIO PATIO EN EL CORAZÓN DE OPAÑEL~~Grupo Linkcasa presenta esta interesante vivienda para reformar, situada en una de las zonas más consolidadas de Opañel, Madrid. Una excelente oportunidad para crear un hogar a medida o desarrollar un proyecto de inversión.~~La propiedad ofrece múltiples posibilidades de distribución y personalización, permitiendo al futuro propietario adaptar cada espacio a sus gustos y necesidades.~~Actualmente, la vivienda dispone de un amplio salón-comedor con suelo de parquet, una espaciosa cocina independiente con terraza tendedero y acceso directo a un gran patio interior, un espacio con muchas posibilidades para disfrutar del aire libre.~~La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios dobles, además de un cuarto de baño. Una de las habitaciones cuenta con un amplio armario empotrado de suelo a techo, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento.~~Su distribución, sus espacios y, especialmente su gran patio, convierten esta propiedad en una opción con un interesante potencial de transformación mediante una reforma.~~UNA UBICACIÓN CON TODO A TU ALCANCE~~Vivir en Opañel significa disfrutar de un barrio consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios, restauración y transporte público, manteniendo además una conexión cómoda con el centro de Madrid.~~La vivienda cuenta con fácil acceso a varias líneas de autobús y se encuentra próxima a zonas verdes y espacios abiertos. El entorno conserva además el carácter de barrio tradicional madrileño, con numerosos comercios de proximidad que mantienen la esencia de la zona.~~Una propiedad con posibilidades, ubicación y espacio exterior, ideal tanto para quienes buscan crear su propia vivienda como para inversores que buscan una oportunidad de reforma en Madrid.~~Contacta con Grupo Linkcasa para ampliar información y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~NOTA: este anuncio no es vinculante; puede contener errores y se muestra a título informativo, no contractual.~~买卖二手房认准马德里恋家房产~~资深的二手房产团队~~专业的贷款部门~~中西合并的企业文化~~欢迎大家联系我们~~我们为您量身打造一个方案帮您实现您筑家的梦~~添加我们的微信号: linkcasa 关注更多房源.~
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 266.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 266.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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