Piso en venta a pocos metros de la playa en El Puerto de Santa María
Descripción
Si buscas una vivienda luminosa, cómoda y en una ubicación privilegiada, este fantástico piso es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y cuenta con una distribución muy funcional. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados, un baño de generosas dimensiones, un acogedor salón-comedor con excelente entrada de luz natural y una gran terraza, perfecta para disfrutar del clima de la zona, desayunar al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos.~Ubicado en una urbanización tranquila y cuidada, la vivienda incluye el uso de una plaza de aparcamiento dentro de la bolsa de estacionamiento privada de la comunidad, donde cada vivienda dispone de su espacio asignado, aportando comodidad y tranquilidad en el día a día.~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra a escasos metros de la playa, permitiéndote disfrutar del mar y de largos paseos durante todo el año. Además, tendrás a tu alcance todos los servicios necesarios como supermercados, comercios, restaurantes, transporte público, centros educativos y zonas de ocio.~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su excelente ubicación y características.~No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla. ¡Te encantará!En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.080 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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