PRECIOSO PISO EN EL PUERTO DE SANTA MARIA
Descripción
~~ ~~✨ Tu nuevo hogar lleno de luz, estilo y vida te está esperando~~Imagina abrir la puerta cada mañana y encontrarte con un piso precioso, reformado y decorado con un gusto exquisito, donde cada rincón transmite calma, luz y confort. ~Este hogar, se sitúa haciendo esquina en el edificio, muy luminosa, solo colinda con un vecino, lo que garantiza tranquilidad y claridad durante todo el día, además de vistas totalmente despejadas que llenan la vivienda de luz natural.~~ Un piso que enamora nada más entrar ~La vivienda se vende totalmente amueblada a estrenar, lista para disfrutarla desde el primer momento. ~Su decoración, cuidada al detalle, combina elegancia y modernidad, creando un ambiente acogedor que invita a quedarse.~~Entre sus características destacan: ~- Tres habitaciones amplias, una de ellas con armario para mayor comodidad ~- Cocina independiente con lavadero, práctica y funcional para el día a día ~- Ventanas Climalit que aportan aislamiento y confort ~- Balcón perfecto para airear la casa, tomar un café y disfrutar de la luz ~- Suelo porcelánico imitación madera, cálido y resistente ~- Mobiliario nuevo y de estilo actual ~- Muchísima luz natural gracias a su ubicación en esquina ~~ Una zona que lo tiene todo ~A pocos pasos encontrarás la estación de tren, parada de autobús, colegios, supermercados, farmacia y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. ~Un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.~~ Un segundo sin ascensor, pero con encanto ~La vivienda se encuentra en un segundo piso sin ascensor, lo que le aporta aún más luminosidad y privacidad.~~ Un hogar pensado para disfrutarlo desde el primer día ~Perfecto para quienes buscan un piso moderno, coqueto, lleno de luz y con una ubicación privilegiada. ~Un lugar donde imaginar tus mañanas tranquilas, tus tardes acogedoras y tu vida fluyendo con comodidad y estilo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~¿Desea solicitar más información?~No deje pasar esta oportunidad en una de las localidades con mayor proyección y atractivo de la Bahía de Cádiz. Contacte con nosotros para coordinar una visita o resolver cualquier consulta.~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 199.300 €
| Precio | 185.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 199.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.020 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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