Piso en planta baja en Paterna — Oportunidad SOLO para inversor o compra al contado.

¡ IMPORTANTE ! Antes de nada, para no hacerte perder el tiempo: esta vivienda NO se puede financiar al 100% con hipoteca por su situación registral (ahora te explicamos por qué). Está pensada para inversores o para quien pueda comprar al contado, total o en parte. Si necesitas hipoteca para todo, esta no es tu vivienda.~~Dicho esto, si encajas en ese perfil, sigue leyendo porque el precio está ajustado precisamente por esto:~~Piso en planta baja de 93 m2 construidos en una zona muy cómoda de Paterna, a pocos pasos del Metro, el gimnasio municipal, la piscina de verano, Mercadona y varias zonas verdes. Todos los servicios al alcance.~~Tres habitaciones, un baño con plato de ducha, salón comedor con aire acondicionado split y una terraza interior de unos 9 m2 (ideal como office, lavandería o almacenaje). Parcialmente para reformar, para actualizarla a tu ritmo sin reforma integral de golpe. Ya tiene ventanas de aluminio lacado en blanco (las de la calle con Climalit) y la cocina reformada.~~La situación: hoy es una sola vivienda, pero registralmente son dos fincas (la vivienda y un antiguo local anexo ya integrado). Falta la agrupación registral y el ajuste de uso, un trámite viable y ya consultado favorablemente con el Ayuntamiento de Paterna. Hasta completarlo, la parte que consta como local no es hipotecable como vivienda.~~Tenemos toda la documentación (notas simples, catastro e informe de viabilidad). Contáctanos y te explicamos el detalle de la operación.~~Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. ~Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente~Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora.~El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000.~Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes