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Casa · Venta · Paterna
Casa de 249 m2 con dos plantas independientes y terraza de 150 m2, entre el auditorio y el parque central de Paterna
1.048 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 249
Actualizado 12/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay casas que se compran por lo que son. Y otras, por lo que pueden llegar a ser. Esta es de las segundas.~~Te lo decimos claro desde el principio: necesita una reforma integral, y su precio lo refleja. A cambio, tiene lo que no se puede reformar: espacio, distribución y una ubicación en pleno centro de Paterna, en la Avinguda Primer de Maig, entre el Auditorio y el Parque Central.~~DOS PLANTAS, DOS PUERTAS, UNA SOLA CASA~Cada planta tiene su propia entrada desde la calle, su cocina, su baño y su salón comedor. Es una forma de vivir juntos pero con independencia: padres en una planta e hijos en la otra, los abuelos cerca de la familia, o simplemente una casa grande donde cada uno tiene su espacio.~~PLANTA BAJA~• Garaje para un coche (3,20 × 6,68 m) con acceso directo a la vivienda~• 2 dormitorios~• 2 salones, uno de ellos de unos 30 m2~• Cocina y baño completo~• Patio trasero y 3 trasteros~~PRIMERA PLANTA~• 5 dormitorios~• Amplio salón comedor de 35 m2~• Cocina con terraza propia y baño completo~• Almacén y terraza-trastero~~LA TERRAZA: 150 m2 PARA VIVIR AL AIRE LIBRE~Encima de la casa tienes una planta entera al aire libre, con barbacoa de obra y pila. Es el sitio para las comidas de domingo, las cenas de verano o un huerto urbano: lo que tú decidas hacer con ella.~~LUZ Y CARÁCTER~Todas las estancias exteriores tienen luz natural. La casa conserva arcos, puertas de madera con vidriera y suelos de baldosa clásica, elementos que una buena reforma puede recuperar para darle una personalidad que no tiene ninguna obra nueva.~~¿PARA QUIÉN ES ESTA CASA?~• Familias grandes o de varias generaciones que quieren vivir juntas sin renunciar a su intimidad.~• Quien busca una casa en el centro y prefiere diseñarla a su gusto en lugar de pagar la reforma de otro.~• Quien necesita espacio de verdad: 7 dormitorios, garaje, trasteros y terraza.~249 m2 construidos por 261.000 €, unos 1.050 €/m2, en el centro de Paterna.~~Consta registralmente como una única vivienda. Puedes consultar los planos en el anuncio. También hacer una visita virtual y ver un vídeo.~~Llámanos y organizamos tu visita. Una casa así se entiende de verdad cuando paseas por ella y subes hasta a la terraza.~~Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Muchas gracias.~~Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. ~Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente~Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. ~
Información destacada:
- Superficie: 249.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 288.633 €
| Precio | 261.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 26.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.533 € |
| Total | 288.633 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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