PISO EN PINO MONTANO LISTO PARA ENTRAR

Vivienda situada en pleno barrio de Pino Montano, una zona consolidada de Sevilla, con todo tipo de servicios a escasa distancia. Su ubicación permite disponer de supermercados, comercios , mercado de abastos, farmacias, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas, zonas verdes y restauración, haciendo posible realizar buena parte de las actividades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. En las inmediaciones encontramos, entre otros, supermercados como Carrefour Express, y otros establecimientos de alimentación, además de una amplia oferta comercial propia del barrio.~Se trata además de una zona especialmente adecuada para familias, gracias a la presencia de numerosos colegios y centros educativos, entre ellos el CEIP Adriano, Julio César y distintos institutos y centros formativos repartidos por Pino Montano. Otro de sus puntos fuertes es la excelente comunicación mediante transporte público. Pino Montano dispone de distintas líneas de TUSSAM que conectan directamente con puntos estratégicos de Sevilla como, Plaza del Duque, Prado de San Sebastián , además de líneas circulares que facilitan los desplazamientos hacia otras zonas de la ciudad. En el entorno funcionan, entre otras, las líneas 12, 13, 03, A1, LN y C6. centros de salud, instalaciones deportivas y espacios verdes, destacando la cercanía del Parque de Miraflores destinadas al paseo, deporte y al aire libre. Una vivienda donde la comodidad de tenerlo todo cerca marca la diferencia.~Cuenta con una superficie construida de 78m2 distribuidos en recibidor, salón comedor con acceso a una terraza, cocina totalmente equipada, 3 dormitorios, baño completo con placa ducha. Además cuenta con mosquiteras y rejas en toda la vivienda Calidades; armario empotrado, dos Split de aire acondicionado, suelos de gres, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio. Solicite más información y concierte una visita sin compromiso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios